135章 市场调查(1/2)

就在挂断电话的一瞬间，萧晶隐约间听到一个男人的声音。

尼玛这么晚了张月灵房间里居然有男人？！

而且还是喘息？这声音，凡事开过车的司机都懂。

她老公不是不在渝都吗？

关键是声音好像还有些耳熟。

算了算了，领导的八卦我还是不要想多了，说不定只是电视里的声音。

看到时间还不算晚，萧晶又再电脑上浏览了一些资料，了解了踩盘的一些注意事项。

时间来到了晚上十一点多钟，但是萧晶却一点睡意都没有。

无聊之下，他打开了自己的黄.色小电影进行欣赏。

越看越觉得难受，忍不住就想给王夕云打电话。

想到大丈夫一言九鼎，萧晶费劲了自己的全身力量，才把这个念头给压了下来。

算了算了，上.床睡觉，尼玛当一个月和尚吧。

但是缺乏了补充精神力的手段，对自己的成长很有影响啊。

萧晶带着深深的怨念，艰难的上.床睡觉。

躺在床上，他看了看自己的双手。

难道五姑娘又要重新上岗了？小爷可是两个女朋友的人，怎么混得就这么惨？

要不干脆去找花钱的？可是好像不太卫生啊，再说他也不知道哪里有。

萧晶天人交战了一会，迷迷糊糊的睡着了。

也不知道做了些什么梦，清早起床的萧晶第一件事就是洗澡、洗内裤。

这日子，真心是过不下去了。

......

因为蓝湖湾位置比较远，所以隆信地产是给工作人员专门提供了交通车的。

坐着交通车来到项目，给罗洋洋打了声招呼，萧晶就带着两大美女大摇大摆的出发了。

本来罗洋洋很是热情的想找个向导，带着他们去。

但是一来没人愿意，二来三个人也不想有其他人参合，最终就不了了之。

踩盘看什么？据罗洋洋说，一般的营销人员无非就是假装客户，了解户型、价格、优惠之类的现场信息。

说起来真心不是什么有技术含量的事。

但是萧晶清晰的记得，集训期间那位大教授王思之传授的市场调查，和罗洋洋说的可不一样。

市场调查，你要把自己当成客户，而且是一位超级客户，仔细的去感受楼盘的示范景观、建筑风格、售房部的布置、样板间的装修和各个空间的尺度。

想想这个楼盘的优势是什么？问题又在哪里？

这些优劣势对于楼盘的价格和销量有什么影响？

如果你是操盘者，你该怎么改进？

王思之要求的市场调查可不是针对销售人员的，他的要求起码是针对产品经理，或是更高层次的人。

可是萧晶并不知道，他只是觉得王思之说的明显比罗洋洋说的层次要高。

所以他决定按照王思之的要求去做，按照产品经理及更高层次的标准要求自己。

这就叫做赢在了起跑线上。

看的第一个楼盘叫做“望山”，是渝都另一个巨头天湖地产开发的。

产品是以花园洋房为主，但是也有少量别墅产品。

巨头出手，绝对精品，相比蓝湖湾有过之而无不及。

萧晶感受着竞争楼盘的一草一木，这里为什么要布置水景？这里为什么又是大草坪？

为什么房间做这个尺寸？给人的感受如何？卫生间为什么又要这样布置？

运用上他的“初级理解力加深”的技能，萧晶以不可思议的速度汲取着这些精华。

李佳欣和林夕都踩过盘，但是她们从没想过踩盘可以踩到这个地步，就差没拉着尺子来丈量了。

但是认真的人最是让人着迷，两个女人都没舍得打扰他，就在那里看他用手摸，用脚量。

终于，萧晶看得满意了，说道：“走，去售房部吧。”

他这流程真心不同，别人都是直奔售房部，问完了事。

他可好，在外面就磨叽了快两个小时。

走进售房部，一位美女销售热情的走了过来。

看到进来的是三个年青人，美女觉得不像是能买自家产品的人，倒像是来踩盘的。

“几位是同行吗？”

话说房地产对同行踩盘并没有什么排斥的，毕竟谁都有踩盘的时候。

但是得到的信息，那可就是真真假假，假假真真了。

萧晶还在那里神游天外，没注意到美女的问题。

林夕急中生智，一把挽起萧晶的手臂，笑道：“我们看房。”

“家里想换房，我们先来看看。”

家里换房让年青人先看，这种情况还是不少的。

美女脸上的笑容愈发的热情起来。

萧晶被林夕突然挽住，这才反应过来。

现在的天气已经很热了，大家都穿得相当清凉。

感觉到林夕那冰凉滑嫩的手臂，萧晶一下觉得身体有些发热，心中一阵暗爽。

不管是不是做戏，毕竟和女神又亲密接触了不是。

他脸上的笑容那真是叫一个开心。

“对，对，我和老婆先来看，后面是我妹，看好了爸妈来付钱。”

满嘴跑火车可是萧晶的强项。

林夕面带微笑，却伸手在萧晶腰上掐了一把。

而站在两人身后，看着郎情妾意的两人，被迫扮演妹妹的李佳欣，眼神却是显得有些幽怨。

几人把该打听的都打听了一遍，萧晶得到了一个重要的信息。

这边也在办卡，由于是洋房产品，只需要一万元就可以办理vip卡。

对呀