51. 安家京城(1/2)

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作为一个过来人，李逸帆深知京城的房价的高度，而且还做过三个月房地产经纪的他也同样知道，那个地段的房子好，那个地段在未来很有发展潜力。

但是现在作为一个有钱人，他真的觉得不必要，为了未来的几个钱，去特意占地，然后等拆迁什么的，毕竟那样做很麻烦。

不是京城的本地户，你和那些开发商还真是磨不起，现在有一千多万在手，最主要的就是要先解决自己的后顾之忧，至于赚钱的门路，那以后可多了去了。

两世为人的他深知未来京城房地产的走势，按说这年头买房子，当然是买一套四合院最好，不但交通便利，而且今后升值的空间也大。

不过这个想法很快就被李逸帆给否决了，目前的京城城市规模，还不像后世扩张的那么厉害，那些四合院也主要都是集中在二环以内的老*城区。

也就是紧挨着皇城根脚下的那一片区，不过因为历史遗留的问题，那些四合院都是几户人家一起住的，而且保存条件也都不咋地。

至于那些保存品相完好的四合院，一般都是作为名人故居，或者是历史名胜被z fu保护起来了。

所以想要买到合适是四合院的希望不大，而且麻烦还不少，首先你要和诸多的住户们商量，这些人的要价可不低，而且那房子大多是年久失修，拿下之后，还要重新装修。

最关键的是，处于文物保护的想法，这些地方的四合院，大多没有集中供热，还要烧煤球，这问题即便是十几年后也不曾全部解决。

而且那些四合院里的卫生洗漱环境很差，如果你要是购买的话，还要自己改水，改电，总之搞起来是相当的麻烦。

最关键的一点就是，这些四合院一般都在京城的核心地带，这地段现在看起来交通很是方便，可是等到十几年后，京城到处都是堵车长龙的时候，你就会知道住在这地方的痛苦了。

而且几年后就将开始会在京城市中心每天笼罩不去的雾霾天气也是需要考虑的主要原因，所以核心区域的四合院，在几经思索之后，被李逸帆派出在购房范围之内。

一天多的摸索下来，他选定了几个小区，都是后世京城的热点地带，其中一处位于朝*阳区，朝*阳公园附近，这里后世可是里cbd非常近的地方，而且小区规模发展的比较成熟，居住环境比较好，去哪里都挺方便。

这里有一个名叫观景豪庭的小区，非常符合他的想法，在上辈子在京城做房地产经纪的那段时间，他曾经卖过这里的房子。

当时在第一波房地产行业高峰期，这里的房价就已经达到了三万块到四万每平米之间的价格，后来几经国家调控之后，这里的房价终于是突破了六万元的大关。

作为一个曾经卖过这里房子的房地产经纪，李逸帆对于这个小区的印象是非常深刻的，这个小区是香江过来的房地产开发商开发的。

今年年初刚刚建成完毕，因为是那个香江公司的立招牌的作品，所以小区的设计和建筑质量都非常的过硬，即便是放到十几年之后，这里的房子的质量和小区的绿化规划，也依旧是杠杠的。

房子好不好，可不光要看地理位置，如果是自住的话，那么房屋质量也是一个要考虑的关键要素。

这个小区当初的设计，据说就是那家香江的公司专门找了一家世界知名的设计公司设计的，里面的楼间距和绿化等等都非常棒，而且房屋的户型也非常棒，比起十几年之后，那种只为增加容积率，根本就不考虑采光，通风等问题的专门为炒楼团准备的炒作楼，可是要好得多。

而且为了打响名号，这家香江集团在建设施工的时候对质量的把关可是相当的严格，后世即便是有人住了十年之后，这里房屋的质量也依旧是有口皆碑的。

所以综合考虑了一番之后，李逸帆对这里的户型，地理位置，房屋质量都是非常的满意，当天下午就和这里的销售见面了解了一下大概的情况。

这个小区，在今年年初刚刚开发建设完毕，因为是香江那家建筑集团的立招牌之作，所以他们在任何方面处理的都非常认真，甚至还给每套房子都做了jing装修。

这年头这样的拎包入住的进装修公寓，在京城而言，可以说是蝎子粑粑独一份，当然价格也同样是高的离谱。

每平米四千元的价格，也同样是让很多对这里有意思的购房者是望而却步，再加上现在不过就是98年亚洲金融危机刚过的年头，而且也不是房地长热chao的时期，所以即便是有消费能力的人群，对于买房的态度也是非常的谨慎。

李逸帆看中的是位于小区正中间的8号楼的18楼的一套跃层大户型，这套房子总面积240多平方米，而且前面视野开阔，正好面对小区里的一个人工湖，也不存在前面的楼层遮挡阳谷的问题。

里面都以经过香江的设计师jing心设计好的布局，墙面上贴的是国内还不多见的墙纸，地面上铺的是卓越地砖，厨具灶具等等也都是国内大知名品牌，虽然不是国际知名品牌，但是质量还是比较过硬的。

虽然国内目前还没有进入网络时代，可是这个小区的设计者，居然在每户家庭里，都给留出了未来光纤接入的接口，由此可见房屋设计和施工方的用心。

房屋的质量非常好，房间内的格局设计也令李逸帆非常的满意