第 1459 节 地产(5/5)

我看我就不用进去了，不知道秦小姐??？”这个家伙之前也提到了一个想法，那就是秦家在旧金山还有一块地的，那块地的价格绝对可以卖到五亿美金的，可是这个家伙只肯出四亿五千万来买，说白了他就是想要占这个便宜的。五千万美金不算是少的，况且那块地秦家也不可能出售的，放在手里自己开发可是要比卖地赚的要多了。

美国房地产市场自金融危机以来遭受沉重打击，但其规模依旧庞大，50年5月份以来美国房地产市场的持续下跌，其直接原因即是购房优惠政策的到期，7月是政策完全退出的第一个月，月内出现交易量大跌，从50年7月份销售层面来说，美国房地产市场已跌入谷底。但通过比较分析可以发现。7月份房地产市场的跌幅比在危机时刻房地产市场的跌幅更深，而当前7月仍属于经济复苏阶段，这说明本轮房地产市场持续且深度的下跌或许并不具备宏观基本面的支持，预计随着政策冲击效应的减弱，美国房地产市场再度深度下滑可能性已经不大。

所以此刻要是不发展房地产的话可能就会失去一个绝好的机会的。秦家原本手里的几块地这个时候也开始升值了，而这个家伙也就是看中了这一点。所以才想要得到秦家的地皮的，他都能想到的事情秦幽儿可是不会想不到的，所以这个想法必然是不可能的事情，秦幽儿不会让这成为现实的。

“不需要了，约克先生，我们还是进去跟拉姆先生好好的谈谈，看看他会不会接受我们的条件，要是他乐意跟你合作的话，那我也是没有办法的事情。”秦幽儿直接拉着李从和助手们就进去了，根本不愿意多看这个家伙一眼，看多了都可能让自己感觉到恶心的，这么一个垃圾的东西。

其实对于美国的房地产市场李从也算是做了一些了解的，在经历了47到49年的直线下滑和49?和51年的低位盘整后?，今年以来?，美国房地产市场出现了触底趋稳。最新数据显示，?截至今年6月底美国成屋销售年率为437万套?，接近40年第二季度以来最高水平?，此前的4、5月份曾一度达到462万套?，新屋销量年率为35万套，?较40年底套和41年底的套稳步回升?，此前5月份的修正值套曾创下32个月新高。在房屋销量回暖的同时?市场最为关注的房价指标也呈现回升迹象。房地美美国房价指数在第二季度涨4.，?创下八年来最大季度增幅，?6月份全国房价指数增长1，?为46年11月以来最大增幅。在截至6月的过去12个月中?，美国34个州以及哥伦比亚特区都实现了房价涨，?创下47年4月以来最好表现。值得注意的是?，与40年受到首次购房者减税举措提振而带来的量价齐升状况不同?此次房价涨得到的政府帮助有限。此外?，从关键的空置率指标来看?目前美国房地产市场供需已趋近平衡。今年第二季度美国待租房屋空置率降至.6，?为42年第二季度以来最低水平?待售房屋空置率降至2.1?为46年第二季度以来最低水平。由此来看?美国房地产市场最差的时期可能已经过去。作为美国居民家庭资产负债表中的核心配置资产?，房地产的表现直接影响家庭的财富规模和消费能力?，从而对经济增长产生影响。随着房价止跌回升，?房屋价值低于抵押贷款总额的房屋数量有望下降?，止赎案例会减少?，金融机构的房地产贷款和衍生品价值可望回升?，银行放贷意愿也会增强?将从另一方面助推经济增长。房地产市场的企稳将为美国经济复苏服下“定心丸”。值得注意的是?房地产市场复苏甚至可能影响美国大选的走向?对于处于选战中的现任总统而言，?这将成为重要的助力。所以李从对于秦幽儿动用大笔资金想要买下这块地也是十分的支持的。

这块地的拥有者拉姆?沃特森其实就是以前金融危机里的一个大输家，在金融危机以前的时候这个家伙可是有几十亿美金的资产的，但是此刻这个家伙除了这块地就什么都没有了，他在这块地有自己的一个小房子，以前的时候特也没有想过出售的，只是最近孩子们都大了，学的学，读的读他也应该给他们一些钱了，所以就想到了卖地这个事情了，把亿美金的价格也算是很不错了，不过那个约克出现后竟然跟自己说他们可以多出两千万的，以前的时候自己可能不怎么在乎两千万美金的，但是此刻自己是绝对在乎的，多出来的两千万美金甚至可以让自己在这里买下一座大房子了，所以他慎重考虑过后，他今天把这两个人都给约来了，就是想要看看他们到底谁的价格更高。价高者得，这个是不用考虑的事情，一切都是为了钱。[m.2345xs.cc 2345小说网]。。