第123章 太平洋广场项目(2/2)

设想中

太平洋广场里应该有亭台楼阁，小桥流水，绿荫葱郁，到处是重檐叠嶂的美景。

这里有代表性的古建筑街道，大到结构部件、脊吻、瓦当小到门窗、门环、角叶都具有很鲜明的装饰形状或图案，充满古色古香的风韵。

这些装饰构件可以广为采集历史传承下来的砖雕，玲珑剔透的木刻造型，可以将古老建筑原样复制过来，可以起到保护文化传承的作用。

闲暇时节

广场上还有精美的戏楼，可供曲艺界人士表演传统曲目，茶楼，古玩行，燕京城包括全国各地经典小吃，南北风味的酒楼林立，充满民族气息。

这样的一座广场，才是王耀城梦想之城，传世之城。

第二天，8月11日。

上午九时许

按照提前的约定，王耀城一行专程拜访了东府区负责建设规划的副区长盖援朝，受到对方热情接待，并且，非常欢迎港资太平洋公司来燕京开发兴业。

双方相谈甚欢，谈妥了初步的投资意向。

如此体量巨大的开发计划，很快惊动了市里的领导，王耀城一行当天下午便参加了市里主办的项目意向洽谈会，对开发投资方案做了详细的介绍，得到一致好评。

一周之后

在市、区领导参加的项目开发方案论证会上，港资太平洋公司提出了规模不一的三个开发方案。

方案一，开发占地面积约10万平方米的长安街一号区块，总建筑面积80万平方米，投资规模60亿元，建设期六年。

规划设计中包含了8幢写字楼{太平洋经贸城}、2座豪华公寓{太平洋豪廷}、1座大型开放式商场{太平洋至尊广场}、以及1间豪华五星级酒店{太平洋凯宾斯基大酒店}、一条300米古建筑步行街。

方案二，开发占地面积约15万平方米的长安街一号区块，向南延伸至露公府街，总建筑面积120万平方米，投资规模90亿元，建设期七年。

规划设计中包含了10幢写字楼{太平洋经贸城}、4座豪华公寓{太平洋豪廷}、2座大型开放式商场{太平洋至尊广场和家乐福超市}、以及1间豪华五星级酒店{太平洋凯宾斯基大酒店}、一条500米古建筑步行街。

方案三，开发占地面积约22万平方米的长安街一号区块，向南延伸至露公府街，向西延伸至南池子社区，总建筑面积180万平方米，投资规模130亿元，建设期八年。

规划设计中包含了16幢写字楼{太平洋cbd}、8座豪华公寓{太平洋王府}、2座大型开放式商场{太平洋至尊广场和家乐福超市}、以及1间豪华五星级酒店{太平洋凯宾斯基大酒店}、一座会展中心{太平洋国际会展中心}、一座城市中心公园、一条900米古建筑步行街。

开发计划拿出来，包括市区领导呯然心动，再也掩饰不住内心喜悦的心情。

此时的神州大地，渴望投资犹如久旱逢甘霖，更别说投资规模如此巨大的项目，那是一路畅通的绿灯，甚至可以作为燕京城标杆性的招商引资项目。

而且，太平洋广场项目，整体建筑风格是具有华夏古典之美的恢弘建筑群，更加适合燕京城这座古老的的城市，得到领导的肯定。

仅仅五天之后，传来一个令人欣喜的消息，三号规划设计得到市里批准。

这意味着

比历史上东方广场大上两倍还多的太平洋广场，很快将屹立于长安街之上，成为这座古老城市的地标性建筑。

为此，太平洋控股公司筹组了太平洋房产开发公司，专责燕京城太平洋广场开发事宜，并且从蔚蓝海湾房产开发公司抽调精兵强将，陆续抵达了燕京城。

总额一亿两千万美金的土地出让金，太平洋房产公司在交付了3000万美金首期款之后，这个庞大的开发计划正式启动了。

整个开发项目总投资高达130亿，建设期长达八年，每年的投资额约16亿，工农中建等国有大银行承诺给予大力支持。

虽然没有推进到项目银团贷款这一步，太平洋控股公司对资金做了初步估算，认为全力以赴完全能够承担下来。

首先，总额一亿两千万美金的土地出让金没有问题，公司手持现金就可以解决。

项目在93年上半年拆迁完毕，各路施工队进场建设，在需要大笔资金投入的时候，米国网景公司按计划顺利上市，可以回笼大笔资金用于项目建设。

不足部分，可以用银行贷款解决。

届时，先期建成的两大商业项目；

太平洋至尊广场和家乐福旗舰店率先投入使用，也可以产生源源不断的现金流，补充　j　du部分。

总体来看，项目风险可控，前景可期。

建成之后必将成为一座示范性工程，对于提升家乐福超市和太平洋广场逼格，起到至关重要的作用。11