第192章 房产前景(1/2)

回到省城，牧雨秋等一班生意朋友守在机场接机。自朱正阳进了常委班子，根据方晟暗中指示，牧雨秋已将森林公园里的相关产业分批转让，由于生意正处于蓬勃发展阶段，卖出不错的价钱，是当初投资的三四倍。牧雨秋兴奋地说比炒房炒股赚得还多，从而更加坚定紧紧跟随方晟的信心。

与此同时徐靖遥也寻找到买家，闪电般的速度变更了股权。双方都不愿意外界知道县招待所易主的消息，毕竟之前徐靖遥成功改造、又顺利将县招待所起死回生的名气已经打出去，很多合作商就冲这块牌子而来。

徐靖遥无意中得知叶韵已在梧湘落户，而且按照方晟的要求，不免焦急起来，担心方晟重色轻友，把自己给忘了，急忙从景区一路追到省城，五六条汉子在机场等了四个小时。

听到这里方晟不禁莞尔，笑道：“重色轻友，你的想象力够丰富，派辆车把我老婆孩子送回家，我们在附近找个地方边吃边聊。”

徐靖遥一听有希望不由喜笑颜开，当即吩咐司机送赵尧尧和小贝先回小区休息，另一路开到市区就近的四星酒店，弄了个包厢，几瓶啤酒，将方晟围在中间。

方晟啜了口酒，见众人迫不及待的样子，大笑道：“你们紧张什么？赚钱的机会很多，不差一时半会儿。”

“但是……”牧雨秋两手搓个不停，半晌才说，“你要离开黄海么？”

“还不确定，不过最终总是要走的，树挪死人挪活嘛，过阵子正阳也会脱离景区管委会，当然这些都不是我叫你变卖资产的原因，”方晟道，“决定生意是否继续的因素只有一个，那就是有没有利润……”

牧雨秋狐疑道：“景区那边我看五年、八年都不成问题呀，二期工程刚刚结束，马上第三期海岛工程即将上马，游客只会日益增加，不可能减少，有了ren liu量还怕没有生意？”

方晟转动酒杯，笑道：“旅游业通过流量赚钱，相当于初级阶段；欧美旅游业成熟而发达，从未出现象国内人头攒动的场景，却同样赚大钱，什么原因呢？人家赚的是旅游附加值……”

一拍大腿，牧雨秋懊恼地说：“方县长这么一说我终于明白了，当初指点我做绿色农庄就是高附加值啊！奶奶个熊，敢情我一直赚的糊涂钱！”

众人均哈哈大笑。

方晟不慌不忙说：“做附加值产品关键在于垄断，最好整个旅游市场仅此一家，否则需要有严格的准入门槛，否则大家一哄而上相互杀价，最终赚了吆喝赔了买卖。通过前期运营，雨秋固然赚了大钱，靖遥虽入袋不多但转让费也没少赚，够可以了，外面不知多少人虎视眈眈，千方百计想挤进来，这会儿主动退出远比被人家赶走好得多。”

“噢，方县长的意思是……”牧雨秋也是一点就透的伶俐人，“你和程主任、朱主任掌管景区管委会时能控制住局面，一旦离开会有人打破我们的垄断经营。”

“县招待所也是如此，新领导来了，他有他的亲戚朋友，有他的七大姑八大姨，在不违反原则和政策许可的前提下赚钱，大家都能理解，对么？所以我让你们提前退出，以便布局更有前景的项目……”武破万古

“原来是这样……”方晟陷入深思，正当牧雨秋等人以为他会改变主意，让他们转投其它行业时，方晟突然问，“那家公司囤积的地皮呢，有没有找到买家？”

“买涨不买跌呀，眼下形势哪个敢接手？”牧雨秋说。

“明天找他们老总谈谈，把那块地皮吃下来！”方晟道。

“啊！”整桌人眼珠子差点瞪出来，傻傻地看着他。

“方县长……不……不是开玩笑吧？”牧雨秋看看他的酒杯，“这点酒没……没喝多吧？”

方晟似笑非笑：“不敢是吗？”

“那块地位于朝阳区核心地段，拍卖价一点三个亿……”

“明天我叫两个朋友打六千五百万给你，算是分摊风险，如何？”

牧雨秋心里明白所谓两个朋友就是赵尧尧实际掌控的账户，更是不解，不明白方晟为何如此看好已呈衰败之势的房地产市场，不惜拿自己的钱去冒险，遂道：

“方县长，钱倒不是问题，关键我们整不明白为什么这么干？”

方晟见这伙人坐立不安的样子，暗暗好笑，慢悠悠吃了几口菜，道：“我只问一个问题，碧海市区的房价是多少？”

“一万八，据说还在涨，年底到两万没问题。”徐靖遥道。

“潇南市区的房价多少？”

牧雨秋道：“靠近一万了，我懂你的意思，不过两个城市没法比，人家是经济发达地区，人口是潇南的两点六倍，经济总量一点九倍……”

方晟打断他的话继续问：“如果从潇南坐高铁去碧海多长时间？”

“提速后三个小时左右……”

“好，我们来算一笔账，如果小夫妻俩一个在潇南工作，一个在碧海工作，他们会在哪个城市买房？”

徐靖遥笑道：“当然是潇南，一百平米的房子少花一百万呢。”

“再打个比方，如果小夫妻俩暂时在碧海上班，打算将来回潇南，你猜他们在哪儿买房？”

“还是潇南，因为……”说到这里牧雨秋脑子终于转过弯来，“哦，我好像有点开窍了……”

徐靖遥等人还是一脸茫然：“开什么窍？”

方晟道：“举个极端的例子，还是小俩口在碧海，很想有属于自