第二百五十五章 沈逸的能量(2/2)

腾逸的地产版图逐渐扩大，除了霍氏地产外，在南中市已经无人与腾逸地产抗衡了。

在腾逸地产集团的六层豪华办公大厦的多功能会议大厅内，集团高层领导全部出席。

沈逸坐在主位上，身旁是腾逸地产集团的董事长田大刚、总裁赵鹏程、副总裁宋国辉以及其他集团高层领导。

“今天召集大家开会，就是讨论咱们腾逸地产下一个项目规划问题，目前腾逸新城三期马上要开盘了，楼盘销售进入收尾阶段，下一个项目必须提上日程来，保证集团的可持续发展。”沈逸环视四周，微笑道：“大家畅所欲言吧！”

“沈董，我觉得应该做精品楼盘，以咱们集团的技术实力，完全可以在市中心的繁华地段买一个地块，开发一个类似于恒山国际的精品楼盘，听说当年的恒山国际在南中市销量是年度总冠军，均价一万平米都被抢购一空呢！就这个项目，给恒山地产带来了十多亿的收入，将近五亿的净利润！”赵鹏程两眼闪光，兴奋地说道。

沈逸闻言点了点头，赵鹏程所说的恒山国际项目，是南中市五年前售罄的一个高档精品楼盘，由在燕京的恒山集团开发的，当时就因为楼盘的地理位置优越、质量过硬，而成为年度销量冠军。

不过恒山集团就在南中市开发了这么一个楼盘，便退出了南中市的房地产市场，转战到一线城市了，很多人都纳闷，为什么恒山集团没有继续开发南中市的市场呢？

“我反对！”

赵鹏程的话音刚落，腾逸集团副总裁宋国辉接过话茬说道：“赵总，你可能不了解内情，知道当年恒山集团为什么退出南中市的市场吗？就是因为他们看到了在南中市做精品楼盘前景并不光明，一个恒山国际几乎将南中市精英阶层的购买力全都吸空了，再做类似的楼盘，搞不好得赔钱，而恒山集团宗旨就是做精品楼盘，所以它才果断撤出了南中市的市场！星泰五彩城的失败，也印证了在南中市做精品楼盘这条路不好走啊！”

沈逸点头说道：“我也不同意做精品楼盘，南中市虽然是南湖省新兴的经济重镇，但消费水平还是相当于二线偏下的城市，老百姓手头的钱不富裕，现在做精品楼盘为时尚早，我们已经做了碧海云天这样的海景房小区和腾逸新城这样的城市综合体，下一个项目，我觉得还要推陈出新，继续做物美价廉的房子，挖掘老百姓的购买力，甚至让甚多已经有了一套房子的人，看到我们的新项目，还会产生购买二套房的冲动！”

“这恐怕很难办吧？”赵鹏程脸现难色，摇头叹道：“现在国家对二套房贷的限制越来越大了，能让老百姓产生有二次购房意愿的项目，那得有超强的吸引力才行！”

“对啊，我们现在就可以分析一下老百姓的心理，什么样的房子会让他们有把家里存款全都掏出来购买的冲动呢？”沈逸笑着问道。

“首先环境要好，地点嘛，最好不出二环，质量当然是要过硬的了。”宋国辉说道。

“对，现在的老百姓，对环境的要求越来越高了，而且都很注重养生，生态环境好的小区，肯定受人欢迎。”田大刚说道。

沈逸闻言灵机一动，微笑道：“不如我们下一个项目，就做一个山水生态花园小区！打出一张强大的‘生态牌’，吸引南中市的深层购买力！”

在场的腾逸地产管理层领导们都对沈逸的这个想法表示支持，经过一番讨论后，沈逸责令腾逸地产集团策划部马上制定一个开发生态花园小区的策划方案，包括项目选址和总体规划，一个月之内完成并上交集团董事会讨论，最终将这个项目敲定下来。

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