第一百四十一章 谋划(1/2)

陆‘蒙’临带着王家三兄弟加上冯真伟和洪涌贾‘玉’，在确定李深这座算不得大厦的高楼彻底倒塌，还亲手宰了最后一个金‘毛’小三后才得以安心，至于马尾辫就更不需要去在乎，她要动他，陆‘蒙’临相信，今晚曹雪辰那出戏演的就太多余了，他相信能在四川占山为王的一个‘女’人，如果没点脑子是不可能办到的事情，光靠手下有几个武力值蛮狠的变态？好汉难敌双拳的。

现在风平‘浪’静的，除了原先住的地方死了不少人满是晦气外陆‘蒙’临心里面半个疙瘩都没，一行人走在冯真伟新找的套房小区附近，刚好遇见家香雪海，陆‘蒙’临看着三个大字唏嘘感慨，当初在上海不就是和庄寒第一次见面，再经历了不少曲折从庄寒手里近乎抢过来的‘苏州国际环球中心’，一眨眼一晃神将近两年就要过去，中间发生了不少让普通人不可思议的事情。 ”

为了缅怀一下，陆‘蒙’临和冯真伟一致通过进去搓一顿，当然，王家三兄弟洪涌和贾‘玉’是无所谓的，在哪吃都一样，就更不勉为其难了。

一桌六个人，很诡异的关系连接，除了已经迅速融合成为一个能同舟共济团体的陆‘蒙’临冯真伟以及王氏兄弟外，贾‘玉’和洪涌都是不尴不尬，聊天打屁都不知道如何切开话题，特别是洪涌，刚刚才寄人篱下，难免情绪上有些抵触，陆‘蒙’临年纪足足比他小上两旬，就好象父亲听儿子话，多别扭。

等酒到中旬喝的差不多的时候洪涌才打开话匣，问道：“陆‘蒙’临，你接下来真准备月初开盘？”。

陆‘蒙’临歪嘴笑了声，道：“不然还能怎么办，产业链没一个省油的灯，我只能在最短的时间内能捞多少就捞多少了，毕竟这是作为我发家的第一桶金，可不想陪的要去卖‘裤’衩”。

洪涌既然已经打算好了帮他暂时‘性’的做事就准备好老老实实踏踏实实，就不打算打着幌子干事，他皱眉道：“可也捞不到多少，只要总部等你这边先斩后奏开盘后肯定在一个月内暂停你的职权，到时候他们理由可就多了，之后你就一分钱也拿不到也不是没可能”。

陆‘蒙’临摩挲酒杯，心里面松口气，洪涌这算是真的想要弃暗投明了，虽然可能是短暂的，但对于他来说眼前这名以到不‘惑’之年身材发福的男人是接下来最至关重要的棋子，只需要渡过这一个月最艰难的岁月，接下来即使他想要各奔东西他陆‘蒙’临都有大‘胸’怀放他在，还能临走前给他点钱，安顿一下父母孩子，毕竟一个男人有了权势之后还能顾家，本就不罪该万死。

洪涌见他没反驳，轻笑一声，商场上多年沉浮下来的通达流‘露’，他老成道：“只要你放心我可以给你出个主意，最起码能延迟半个月时间不让总部察觉，当然，这中间肯定是要有‘花’消的，不可能天上白掉馅饼给你”。

陆‘蒙’临身体靠在椅子上，笑道：“洪总直说就是，多个人多个主意，团队的意义不就在这里，也别管有什么能说的，只要可取我就敢做”。

洪涌眯口酒，道：“在地产销售上有一路独特的法子，叫认筹，是建立在开盘前一个月就可以实现的东西，当然，一时间全额付款肯定没有，只能拿到一个认筹金，每一户论大小1到5万不等”。

陆‘蒙’临一挑眉，想到一次上海纳‘波’湖湾卞变书房的夜谈，九千岁曾提起过房地产的种种内幕，上层的空手套白狼事无巨细，也谈及到销售底层的光怪陆离，房地产总体来说就是一大猫腻，从上到下几乎都有空子可钻，世面上说的是房产税收是高到让人乍舌，其实归根基地房价高也是因为各个环节的收益累积起如今的天价，就拿认筹来说它无非就是让人有一种vip荣耀感，因为认筹过后到了开盘时就会有一个对房源的优先选择权，一时冲动下就很有可能‘交’了认筹金，而‘交’了认筹金初次投资客就意味着他有80％的可能在开盘当天会购下这套房源头。气氛，价格，权利，这三样代名词就像充满‘诱’‘惑’力的妓~‘女’站在一个一辈子没尝过‘女’人的乞丐面前，她不但不厌恶满身臭气熏天的乞丐，还朝人家勾勾手指，就算是长相有点不尽人意也足可以让平日里只有可能躲到厕所玩手`炮的乞丐缴械投降。

陆‘蒙’临盯着一桌子菜发起了呆，从来都已经习惯了思考事情都会从前到后慢慢来，如今的大事他当然不会仓促决定，什么事都是物极必反，认筹也并非如想象中的美好，这里就涉及到一个后期‘交’付款的问题，因为根本不能保证所有投资客都已经准备好了大量的现金对地产市场虎视眈眈，那么贷款银行的批复就成了最大的问号，对于开发商来说也是‘挺’铤而走险的一件事。

深呼口气，陆‘蒙’临斜看他问道“关键的是往往认筹金‘交’付后他不见得一个月内就能把房款全部‘交’纳，到那时候如果出了差错房源房源也没了钱钱也没了，还不更得不偿失，毕竟认筹过后他们挑选的位置肯定是最好的，而且你别忘了，我们开盘是不摇号的，没歪‘门’邪道去整，要死可就死绝了，一点后路都没”。

坐在他对面的洪涌飒然一笑，显然预料到他的担忧，只是在商场上‘摸’爬滚打这么多年的他如果只是仅仅提出法子而没周全的方案，那不是笑掉了大牙，他手指有规律敲打桌面