第264章 ：现金流问题(2/2)

王明江觊觎这块土地很久了，现在他还没有想收购的想法，再说他的实力也玩不动，先看着德刚怎么玩，谁又来陪他玩，他在一旁冷静的做一个黄雀等待出手的最佳时机。

过了十天，沐兰给他打电话，兴奋地告诉他，南郊区那块地他们华建公司拿下了。

其实，沐兰之前，李红已经给他发短信，说那块地就是他的了，而且他也是几家公司出价最高的。

他们华建出价两千万，比别的公司高了二百多万，各方面都是合理合法，所以，非他莫属。而且这块地手续已经齐备，接下来他可以做三通一平，找设计公司设计，计算容积率、得房率、绿化率、还有车流人流的分开，采光，隔热这些细节的设计了。

王明江在一个星期天回到公司开了一个会，会议由沐兰主持，他担任公司的首席策划官。

会上，本来已经由建筑公司给他们设计好的小户型占70的比例，大户型占30的比例这个方案被王明江推翻了，设计公司给出的理由是：绛州市消费不高，这个地段又太远，最好是设计成小户型，总价不高，也是合理承受范围，如果设计成大户型，总价就高了，到时候卖不出去就容易滞销。

王明江给出的是相反的结论，他认为大户型应该占70，理由很简单，人们群众的需求从每天报纸上就能发现。

目前很多人家购房的目的是解决人多住不下的问题，不是改善需求，而是刚需。

很多人家都是祖孙三代挤在一处院子里，兄弟姐妹多，一个房间要睡五六个人，这样的住房条件实在是到了让人不堪忍受的阶段，如果他们推出小户型肯定不会受到市场的认可。

只有大户型既能解决刚需，又能好卖，三室一厅是最能解决目前绛州百姓住房问题的需求，而小户型是适合白领和独居人士居住的，白领这个阶层在绛州市还没有兴起。

王明江一番分析，让众人是深为折服，看报纸居然能分析出住房需求，简直是让人敬佩不已。

户型确定了方向，设计图得到大家认可，接下里就是请承建商进场了。

王明江说一定要请国内最好的承建商，但最好的承建商不但价格要求高，而且还要求先付一部分工程款才能进驻，于是他的麻烦来了，公司没钱了，本来公司钱就不多，都是从银行抵押贷款贷来的，除了日常开销，公司各部门员工的工资要保障，拿地后的各种费用要保障，而这个时候回款还不太可能，他的现金流很快也出现了问题。

现金流出现问题可是大事，大到一个公司没有了运作的资金，小到一个人没有了现金流吃饭就是问题，眼下，摆在王明江面前的是一个众多公司都面对的老大难问题。：