第77章 意外得片大林地(1/2)

中午吃过饭，与断了半条腿的扎伊尔一起送丽芙和小蓝回剧组，尔后与弗雷尔会合，通过公证局和房产局，过户11座委托售卖的民居，成为萨尔小镇拥有自己房产的人。剩下的手续交给代办机构去处理，吴东只需要到现场出示身份护照，并签字照相。

接着到沙洛娃她们买下的那家公司，那儿已经成为梦幻减肥美容化妆品有限公司的办公地点，签字。并拿走用于生产的两百万美元，一半转给伊万，一半给了朱可夫和麻拉基夫，分别负责包装采买，改制和黄瓜种植。生产设备等晚上回去就能搞出来，这个朱可夫那儿有钢铁就可以了。

下午五点，汇合娜塔莎、沙洛娃等四人与副区长巴甫洛夫带着的区政府官员，以及旁听的市政府官员一起见面。

巴甫洛夫是分管经济的副区长，直接对区长负责，对本区内经济的发展具有主要建议权，他详细汇报之后，区长已经同意萨尔小镇提出的休假区计划——毕竟不用区里拿一分钱，而土地又属于小镇所有，所以，他们这完全是乐得其成。

不过，其中最为关键的一点，也是最最重要的——土地租用金问题，这个需要谈判。

漫天要价，坐地还钱。

有扎伊尔的在场，这个谈判很务实而简单的完成，按当下俄罗斯国有土地商用地每公顷一万美金一年的原则计算，小镇除私人土地以外的国有土地共1024公顷土地，400公顷的沼泽地，加过境的乌拉尔河，以及乌拉尔山南麓，东侧的海滩等等，诸多非可用荒地加一起，约1万顷，双方以每年一千万美金的租金，安置五一街区300个岗位，区内税收享受国有标准一半的减免，租期五十年，租金计算年通胀率以每年5递增，每三年一缴，年内安置就业完成指标，园区内所有企业按既定优惠征税……一揽子协议很快就有了蓝本。

这个条件两利两惠，吴东具有了广大的山林、沼泽、河流，土地，小镇，工厂，海滩，以及绝对自由的经营权，甚至于老辣的扎伊尔还要来了园区安全自主权，具有**警署机构和配枪执勤的权利。

最大的收获是，区政府把萨尔小镇以北，小乌拉尔山主脉以南，曾属于萨尔小镇集体所有，后来成为林场的那一大片，约 0公顷的林地……好大的面积！

简直太意外了！

不过，后来出来听弗雷尔一说也明白，那大片林场，其实已经空置没人租用管理了三年之久，政府不转手给别人放那儿也没用，甚至还要搭钱……柯留察三兄弟就是护林人，还得发工资。

“这样的林场，远东地区多的和牛毛一样——北边整个小乌拉尔山就是一家国有公司的，也早破产了……”

吴东若有所思。

吴东当时听说这一片国有土地也并入承租范围的时候，当即就同意了，别说300人就业名额，就是三千也能够解决——看来，还价还小了啊！

沙洛娃等人也如是考虑，她们也没想到这个，大为后悔，不如再狠狠的砍价一番了！

而五一区的收获也巨大无比，首先是每年一千万的土地出让金就足以让区财政增加现在的近30收入！其次是，凡是红星社区内建立的企业，都将上交12的国家税收！因为该地属区管所以区里会直接截留8，上午巴甫洛夫已经听说，梦幻美容公司将要建厂，他提出的要求是，一定要把它注册在本区，税收不能便宜了别人！

这个对吴东来说无所谓，直接答应下来！

别的就不说了，对于生命系来说，没什么比广袤的生命之所更重要——俄国也好，中国也罢，差不多世界上所有的地盘都有主的，真要发展全新的生命系，当然拥有自己的地盘最好，租？也可以！

不得不说娜塔莎的规划除了那片意外得到的林地外，都相当精确，计划更是十分完美，而沙洛娃他们的背后还有市长夫人的影子，所以这事双方都得利的情况下，出奇的顺利，平时几个月几年不一定能搞成的经济发展计划，商业规划，一次性通过！

接下来，就是按规划进行合同的正式拟定，签属，落实。这些对双方来说都不是问题，扎伊尔当着巴甫洛夫的面，直接把第一期三千万美金的租用金转入政府帐户，同时暗中又给这次参会的官员每人大小不一的好处费若干。

你好，我好，大家都好……其乐融融之下，晚上扎伊尔安排丰盛的宴会招呼官员们，沙洛娃坐陪，娜塔莎和吴东返回萨尔小镇。

娜塔莎已经请了长假，从明天开始要在现地带人与政府人员一起完成项目最终合同的修改和确认，而吴东则一头扎进了朱可夫他家前院的那个废弃的工厂，满是破烂车床等工具，钢板等材料的修理厂，远处就是停着装甲车、坦克的坦克坟墓。

钢铁材料是主体，剩下的树脂材料，吴东可以通过木材和塑料原材料自制，做一套提取设备的主架构并不难，朱可夫早就准备好了炉火，带着安娜的两个儿子一起，钢水已经备好，就等着模具了。

“东子，模具带来没有？”

当然没有……吴东哪有时间或者也用不着模具。

以技术保密为由，把朱可夫支开，吴东用准备好的材料直接融解，加超高温之后形成钢混结构，尔后加注二氧化硅于这套容器的表面晶化，用了三个小时，制造出一套以电力为粉碎动力，水加生命粒子为净化液，乙醇为提取剂的组合提取黄瓜里的丙二酸，再用生命能量合成