开发就应该超前一点(1/2)

童新华把三儿茶杯和自己的茶杯端到自己房间，带三儿到床前的一对老式沙发上坐了下来，跟三儿说：“他们闹，我们聊聊。”三儿尴尬地挠挠头：“我说的行吗？”童新华惬意地躺下身子，抽了口烟说：“我就喜欢听你说，跟别人不一样。你的想法跟郎书记差不多，郎书记他不跟我说呀，我得捉摸他到底是什么意思，麻烦。”三儿又挠头笑笑。

“情况童林跟你说了。”童新华眨眼想了一下，“规划那么大，到铁路以南了，那以后得做多少房子呀？菜籽湖有那么大市场吗？别到时候消化不了麻烦就大了。”

三儿思考了一下说：“没多少房子。估计街道跟公共设施要占三分一，也许更多。不知道有没有这方面的规定。”童新华仰头想了一下：“我也没听说过。”三儿接着说：“还有，你不能就想着市区的居民，只算这些人，那房地产市场是不大。上回不说了吗？菜籽湖有七十多万人呢，多少人想到城里买房子？如果买得起的话，可以肯定，人人都想买。

“对对对对。”童新华点点头，“关键是，他们买得起吗？”

三儿沿着自己的思路说：“省城扩大几倍了吧？房子都是老省城人买了？怎么可能？那一家得买多少房子？谁那么有钱哪？还在做呢，比前规模更大，你经常跑看到了吧？没边没沿。”童新华插话：“全省人民买，人口基数大，六千多万呢。”三儿点点头：“六千多万的确不少，抵得上英国人口了。”童新华提醒道：“英国是发达国家。”三儿不以为然：“发达国家也是慢慢发展起来的。英国的发展得益于生产工业化，中国人正在走这条路。”

“你的意思是，”童新华怀疑起来，“中国也要发达是吗？”

三儿点点头：“不能像以前一样，用农耕方式或者计划经济方式考虑问题。清水街经历了封建王朝，民国时期，计划经济，一陈不变。为什么？中国人太保守了，固步自封，不思进取。不客气地说，叔的思维还停在某个地方，瞻前顾后。”童新华感悟地点点头。

童林走进门，安静地到床边坐下来。三儿接着说：“即使是菜籽湖，这些年经济发展也很快。两个原因：一是政策引导，上回我说过，改革开放，市场经济；一是工业化，结果太明显了。叔到乡下去过，条件好点的农民都买小手扶拖拉机、小水泵了。都骂物价高涨，工资真涨少了吗？给小作坊打工都拿三百多了。最关键的是，许多工业品并没有涨价，甚至跌价了。最明显的是电器产品。叔拿三十多块钱工资拿好多年吧？那时候买得起电视机吗？一般人还买不着。现在买台电视机不难吧？为什么？市场经济，工业化大生产。”

“是这么回事，”童新华挠挠头，“就是，你说这个干嘛？”

三儿抽了口烟：“我的意思是，得用市场经济、工业化的方式考虑问题。”童新华调整了一下身姿。三儿又说：“城关扩展好几倍了，乱七八糟的，还是农耕思维。七八年前，振兴路和桐子路修建，菜籽人挺超前的，可惜都没规划好。估计当时有不少人骂娘吧？”童新华摇头笑笑：“我也骂娘了，说这都是拍脑袋工程。振兴路宽近三十米，桐子路五十米，那得多少车才修那么宽的路哇？劳民伤财。”三儿也笑笑：“现在不觉得振兴路先进了吧？跟别人比还落后了。”童新华咂咂嘴：“真是这样。滁水县城修得多好？那才叫城市呢。”

“都说危机，”三儿弹弹烟灰，“跟计划经济比，现在经济形势太好了。经济好，财富积累就快。菜籽湖七十万人，这是菜籽的基本市场，大有潜力。有市场就有商机，有商机自然有人投资。房子做起来，价格合适，自然有人买。就算现在没钱，房子做到铁路以南恐怕要七八上十年吧？还早着呢。人想在城里买房子，自然会想办法挣钱，何况国家还有金融政策支持，可以按揭贷款。七十多万人，三分之一进城，二十多万，算中等城市了。真要那样的话，规划到铁路以南恐怕不够吧？郎书记有眼光。我就不明白，叔担心什么？”

童新华感慨地摇摇头：“我们这帮老古董在一块聊不到这些东西，一聊都是担心，前怕狼后怕虎，晚上睡不着觉。下面的人，年龄大的，年龄小的，人云亦云，添盐加醋。他们也只能人云亦云，不客气地说，跟我一样，智力不够，还自以为是，当面不说，背后乱说，就知道骂娘。我又分管这一摊，别到时我落个骂名。听你这么一说呀，好受多了。”

“叔你太客气了。”三儿谦虚地说，“我也不懂，胡说八道。”

童新华得趣地笑笑：“怎么叫胡说八道呢？今晚我又能睡个好觉了，要不脑子里总想着这些事，还想不出名堂来。”三儿也笑笑。童新华怕三儿不信，又补充道：“真是这样。要不我刚才说，不希望志辉童林当官呢，真熬人哪。以后童林不在你家住了，我有事直接打电话找你。”三儿挠挠头：“就怕说得不好。”童新华摆摆手：“想说什么说什么。市里的事不是我一个人决定，集体研究。就是我是分管领导，这事我得拿意见。刚才跟你说了，郎书记那人深沉，话少，我不了解他意思就没办法跟人解释，他的意见我也不能不执行哪。”

“光说话。”童林起身走过来，揭开茶杯盖，“也喝点水呗。”

童新华示意三儿喝水，自己也端起杯子喝了一口，